1 марта 2024 года вступил в силу новый ГОСТ Р, которым установлены правила и форма подготовки УО и ТСЖ предложений по содержанию и ремонту общего имущества МКД.
ГОСТ Р 70773-2023 поможет УО и ТСЖ выполнять требования п. 31 Правил № 491: обязанность представить собственникам предложение о размере платы за содержание жилого помещения.
Например, согласно п. 4.3 ГОСТ Р 70773-2023, подготовка предложения включает:
  разработку перечня работ и услуг;
  определение их стоимости, её расчёт и обоснование;
  подготовку проекта перечня и вариантов передачи общего имущества в пользование третьим лицам;
 расчёт размера платы за содержание жилого помещения для утверждения его на ОСС;
 ознакомление собственников с проектом перечня и расчётами.
Форма, в которой УО или ТСЖ должны преподнести предложения собственникам, приведена в разд. 7 и приложении «А» ГОСТа.
Применяется документ в соответствии со ст. 26 Федерального закона от 29.06.2015 № 162-ФЗ.

С 1 января начал действовать ГОСТ 55969-2023. Он описывает процедуру, по которой должен быть организован ввод лифта в эксплуатацию. Управляющая организация сталкивается с такой необходимостью после капитального ремонта лифтового хозяйства. Теперь руководителям УО необходимо собирать комиссию и организовывать проверку. Специальная комиссия будет решать, можно ли ввести лифт в эксплуатацию. Кто в нее входит:
•    Руководитель управляющей организации, либо уполномоченный сотрудник компании или специалист, который отвечает за организацию ввода в эксплуатацию лифта, например, главный инженер;
•    Сотрудники компании застройщика, в случае если дом новый;
•    Подрядчики, которые устанавливают оборудование;
•    Специалисты по ремонту и обслуживанию лифтов.
К задачам комиссии будет относиться:
•    Проверка качества передвижения лифта: плавность и точность остановки кабины;
•    Оценка уровня освещения;
•    Проверка прочности креплений, работы кнопок и прочих установленных деталей внутри и снаружи.
Если все пункты согласованы, то руководитель УК или ТСЖ в течение 10 дней обращается в Ростехнадзор для постановки лифта на учет.
 

ИНФОРМИРОВАНИЕ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ
собственников помещений в многоквартирных домах

Уважаемые правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства!

Напоминаем, что органами местного самоуправления проводятся мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, чьи права не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Во исполнение Перечня поручений Президента Российской Федерации по вопросам реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» от 11 августа 2022 года Пр-1424 (далее – Перечень поручений) Правительством Ростовской области совместно с Росреестром утвержден региональный план-график выполнения работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, в соответствии с которым работу в отношении объектов недвижимости, попадающих под действие Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ, необходимо завершить до конца 2024 года.
Минимущество Ростовской области настоятельно рекомендует зарегистрировать права на принадлежащие Вам объекты недвижимости!

>>> ПОДРОБНЕЕ